รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์เก่า อายุ 26 ปี(casa lasalle)

รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์เก่า อายุ 26 ปี(casa lasalle)

Sharing is caring!

[Total: 0    Average: 0/5]

รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์เก่า อายุ 26 ปี(casa lasalle)

วันนี้ทาง Renovate.in.th พามาดูไอเดียบ้านเก๋ๆ ของคุณ A n d o สมาชิกเว็ป pantip.com เป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้น สภาพภายนอก และ ภายในค่อนข้างทรุดโทรม เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิม ไม่ได้มีการดูแลรักษาอะไรมากนัก  ถูกจับแปลงโฉมใหม่ เกือบหมดทั้งหลัง มีการงานระบบ เปลี่ยนหลังคา รวมถึงตกแต่งใหม่เกือบหมด ทำเสร็จแล้วสวยน่าอยู่ดี ลองมาชมกันค่ะ


Casa = บ้าน , lasalle = ชื่อซอย ครับ
ซื้อทาวเฮ้าน์หลังนี้มา เมื่อต้นปี 2556 ทาวเฮ้าส์ 14 ตรว. 120 ตรม. อายุบ้านประมาณ 26 ปีแล้ว สูง3 ชั้น(มีชั้นลอย)
ไม่มีคนอาศัย มานานสภาพจึงทรุดโทรมตามกาลเวลา จึงเริ่มปรับปรุงเมื่อต้นเดือน มิ.ย.
ตอนนี้ใกล้จะเสร็จแล้ว จะทยอยลงรูปตามลำดับครับ

 

ประตูรั้วหน้าบ้านครับเดิมครับ (มองจากด้านในบ้าน)
ภาพหน้าบ้านครับ
โถงชั้นที่1 และชั้นลอย ..ฝุ่นเยอะมากกกก..
บันไดทางขึ้น
ชั้นลอย ..คุณเจ้าของบ้านเดิมแถมแอร์ให้ 1 เครื่อง
ห้องนอนชั้นบน ,ห้องน้ำใต้บันได ,ห้องครัว

 

….หลังจากซื้อเสร็จ ขอเวลานอนคิดก่อน 1 เดือน ว่าจะเริ่มทำตรงไหนก่อนดี
จึงเริ่มร่างขอบเขตงานปรับปรุงมาดังนี้

เปลี่ยนประตู-หน้าต่างใหม่ทั้งหลัง
เปลี่ยนพื้นใหม่ทั้งหลัง(ยกเว้นบันได-ขัดมัน)
-ทาสีใหม่ทั้งหลัง
ระบบไฟฟ้าใหม่ทั้งหลัง ชั้น1-2 เดินท่อ ชั้น3 เดินลอย ติดตั้งสายดิน
-ระบบประปา เพิ่มปั๊มน้ำและแท้งค์น้ำ เดินท่อใหม่บางส่วน
-ฝ้าเพดานใหม่ชั้นบน ชั้น1-2 ทาสี
เคาน์เตอร์ครัวก่อปูน top หินแกรนิต
ห้องน้ำทำใหม่ทั้ง 2 ห้อง
-ราวบันไดเหล็ก ,ระเบียงหน้าบ้านเหล็ก ,ระแนงไม้ชั้นบน
-หลังคาหน้าบ้าน ระแนงไม้หน้าบ้าน ,ประตูรั้ว
-เปลี่ยนหลังคาหลังบ้าน
……..
หลังจากนั้นก็เริ่มปรับปรุงใช้เวลาประมาณ 5 เดือนครับ

 

ระหว่างดำเนินการปรับปรุงครับ

ระหว่างปรับปรุงโถง เปลี่ยนกระเบื้องใหม่ ,ทับผนังครัวเดิมออก เพื่อเพิ่มช่องแสงและใส่บานเลื่อนกระจกใส ชั้น1เดินไฟแบบร้อยท่อ
หน้าบ้านติดบานเลื่อนกระจกใส กรุผนังด้วยไม้เทียมย้อมสีไม้แดง ใส่ปลั๊กไฟชนิดกันน้ำไว้นอกบ้าน
เนื่องจากห้องน้ำแคบจึงออกแบบให้ประตูเปิดบานคู่แบบตู้เสื้อผ้าและมีระแนงระบายอากาศ

ตอนนี้แล้วเสร็จ จึงมา update ครับ

หน้าบ้าน เปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อน พื้นข้างบ้าน เดิมเป็นหลุม เสริมพื้นใหม่ และตีระแนงผนัง
โถงชั้นที่ 1
บันไดทางขึ้น ราวจับเหล็ก พื้นทาสีepoxy
ทำครัวใหม่ เคาน์เตอร์ปูน
บันไดทางขึ้น-ลง
ห้องน้ำ เนื่องจากที่แคบเลยออกแบบประตูแบบเปิดคู่ เหมือนตู้เสื้อผ้า โคมไฟ ชั้นวางของซื้อที่ ikea

ห้องนอนชั้นบน มองเห็นวิวภายนอก
สรุปงานดังนี้ครับ
ค่าใช้จ่ายอยู่ราวๆ600,000-650,000. บาทครับ (เท่าที่จดไว้ได้)
สรุปคร่าวๆนะครับ เผื่อเป็นแนวทาง
ปรับปรุงใหม่เกือบทั้งหมดจะใช้เงินประมาณ ตรม.ละ 5000 บาทครับ(กรณีบ้านเก่า 20ปีขึ้นไป)
เช่นถ้าทาวน์เฮ้าน์ 120 ตรม. งบประมาณ 600,000 บาท ครับ
ในงบประมาณ ตรมละ 5000 ประกอบด้วยงานดังนี้ครับ
– เดินไฟใหม่ทั้งหลัง
– ระบบน้ำใหม่
-ประตู-หน้าต่างใหม่ อะลุมิเนียม กระจกใส
-พื้นกระเบื้องทั้งหลัง
-ห้องน้ำใหม่ 2 ห้อง
-บันไดใหม่
-ครัวใหม่ /ครัวปูน
-กันสาด หน้า-หลังบ้าน
ใช้เวลาปรับปรุงประมาณ 5-6 เดือนครับ

ขอให้คนที่ต้องการปรับปรุงเผื่อไว้เป็นแนวทางครับ
ขอบคุณครับ


ที่มา : คุณ A n d o สมาชิกเว็ป pantip.com