Renovateตึกแถวเก่าเป็นร้านบะหมี่ Liverpool สุดจ๊าบบ
Renovateตึกแถวเก่าเป็นร้านบะหมี่ Liverpool สุดจ๊าบบ
ตึกแถวเก่า ๆ ยิ่งอายุมากเท่าไร ความเก่าและทรุดโทรมก็มีมากขึ้นไปตามกาลเวลา วันนี้Renovate.in.th มีไอเดียของคุณPalm Jung Won สมาชิกเว็บไซต์Pantip.com ทุ่มเทแรงกาย แรงใจ ในการรีโนเวทตึกแถวเก่าๆเป็นตึกแถวใหม่สามารถสร้างรายได้จากการทำเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวและสะสมของจากความชอบเป็นสไตล์ที่น่าสนใจ เรียกว่าเปลี่ยนจากตึกแถวเก่าๆโทรม ๆ ให้กลายเป็นร้านที่วินเทจและดูดีสุด ๆ ไปเลยทีเดียว ไปดูกันค่ะว่าจะเปลี่ยนไปขนาดไหน
สวัสดีครับทุกท่าน วันนี้จะขอมารีวิวห้องชายคาเป็นครั้งแรก เพราะปกติจะรีวิวท่องเที่ยวที่ห้องบลูซะมากกว่า
สืบเนื่องจากเมื่อปีที่แล้วทางครอบครัวผมได้มองหาซื้อตึกแถว เพื่อเป็นที่อยู่และเปิดร้านบะหมี่
ก็เลยได้มีการทำรีโนเวทปรับปรุงจนได้ประสบการณ์ จ่ายจริง เจ็บจริง 5555 มาเล่าสู่กันฟังครับ
โดยจะแบ่งเป็นเรื่องราวประมาณนี้ ที่จะรีวิวให้ชมกันนะครับ
1.สิ่งที่อยากทำตอนแรกเริ่มซ่อมบ้านให้ออกมาตามที่ฝันไว้
2.ปัญหาที่เกิดขึ้น ระหว่างกลางทาง จนใช้เปลี่ยนช่าง 2 ชุด
3.คำแนะนำ ข้อควรระวัง , การเลือกอุปกรณ์ ซื้อเอง กับให้ช่างรับเหมาซื้อ
4.สรุป ค่าใช้จ่ายที่ใช้ ค่าก่อ ค่ารื้อ ทำหน้าต่าง ประตู เหล็กดัด , เดินสายไฟ , ทาสีใหม่
*************************************************
ฉายภาพตัวอย่าง Before & After เล็กน้อย ก่อนที่โม้ให้ฟังต่อครับ
ปล.ไม่ได้ชื่อร้าน บะหมี่ Liverpool นะครับ ขอไม่แจ้งชื่อร้าน ไม่อยากให้เป็นประเด็นครับ
แทคห้องศุภฯ สำหรับพี่น้องชาวหงส์แดง หลายๆคนที่เคยแวะมาหาที่ร้าน ขอบคุณมากครับ YNWA
แทคห้อง ร้านอาหาร เพื่อเป็นไอเดียตกแต่งสำหรับคนที่จะเปิดร้านครับ
แรกเริ่มเลยทางบ้านผมมีความคิดอยากจะหาตึกแถวซักห้อง ไว้เพื่อใช้เปิดเป็นร้าน
ขายก๋วยเตี๋ยวบะหมี่ และอยู่อาศัยด้วย
มองหาแต่ตึกแถวเก่าเป็นหลักครับ เพราะตึกแถวใหม่ๆ ราคาแพงมาก 4-6 ล้าน ซื้อไม่ไหวครับ
มองหาหลายที่ เพราะต้องหาทำเลที่คนผ่านไปผ่านมา เพราะเราจะเปิดร้านบะหมี่
จนสุดท้าย อย่างที่หนัง “ กระบี่ไร้เทียมทาน” บอกไว้จริงๆ 55555
ไกลสุดขอบฟ้า ใกล้อยู่แค่ตา
เราก็ได้ตึกแถวที่อยู่ในซอยเดียวกับเราอยู่ในปัจจุบัน แต่ทำเลดีกว่า ห่างจากถนนใหญ่ 60 เมตร
ห่างสำนักงานเขต 50 เมตร , มี 7-11 อยู่ห่างจากบ้าน 40 เมตร , มีออฟฟิตรอบๆ , หน่วยงานราชการตั้งอยู่ไม่ไกล
ในราคาที่ใช้เงินเก็บส่วนนึง กับกู้ธนาคารมา
ตึกแถวที่ได้ก็เป็นตึกเก่าประมาณ 25 ปี
ก่อนหน้านี้เคยเป็น ออฟฟิต Mister Donut (มีคนเล่าให้ฟัง ตอนแรกก็งงว่ามีมาเปิดในซอยด้วยเหรอ )
และล่าสุดก่อนหน้านี้ มีคนมาเช่าเป็นร้านถ่ายเอกสาร
โดยตึกที่ซื้อจะมี 4 ชั้นครึ่ง ครับ
ชั้น 1 มีห้องน้ำที่หลังบ้าน อีกครึ่งนึงเป็นครัว
ชั้นลอย ไม่ได้กั้นเป็นห้อง มีหน้าต่าง
ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 1 ห้อง มีห้องอาบน้ำและส้วม 1 ห้อง
ชั้น 3 มีห้องนอน 2 ห้อง
ชั้น 4 มีห้องนอน 1 ห้อง กับอีกครึ่งนึงเป็นลานดาดฟ้า
1.สิ่งที่อยากทำตอนแรกเริ่มซ่อมบ้านให้ออกมาตามที่ฝันไว้
ตอนที่ได้ตึกมาความตั้งใจหลักๆที่อยากได้ก็มี
1.ปูกระเบื้องใหม่หมด
2.ทำห้องน้ำใหม่ชั้น 1 , ชั้น 2 , ชั้น 3
3.เปลี่ยนหน้าต่างจากไม้เก่าๆผุๆ เป็นขอบหน้าต่างบานอลูมิเนียมพร้อมติดเหล็กดัด
4.ทำผนังกำแพงบางชั้นเป็นแบบปูนเปลือย เคลือบเงา
5.ทาสีใหม่ โดยใช้สีแบบเช็ดล้างได้ (เปิดร้านอาหาร จะได้ทำความสะอาดได้ง่ายๆครับ )
6. ทำระบบไฟฟ้าใหม่ทุกชั้น กะว่าเป็นงานเดินท่อเหล็ก เห็นบ้านสวยๆเท่ห์ๆทำกันอยากมีบ้าง 555
7. ติดถังเก็บน้ำ + ปั๊มน้ำ
8.ไม่เอาฝ้าเด็ดขาด ไม่เอาบัวไม้เด็ดขาด !!
สิ่งที่หายากมากๆสำหรับการรีโนเวทงานเล็กๆก็คือ ช่างรับเหมา !!!
หลายเดือนเหมือนกันกว่าจะหาได้
จนสุดท้ายน้องที่ทำงานก็แนะนำมาว่าคนนี้ รับงานปูกระเบื้อง เป็นซับย่อยให้กับคนที่รับงานในคอนโดเจ้าใหญ่
ช่างทีมแรกที่ได้มาก็คือ *** ช่างแว่น **** ( จำชื่อไว้ให้ดี และอย่าไปเรียกมาทำงานเด็ดขาด 555555 )
โดยงานส่วนแรกที่ตกลงกันไว้ก็จะมี
1.รื้อกระเบื้องเดิม และปูกระเบื้องใหม่ ทุกชั้น
2.รื้อห้องน้ำหลังบ้าน ปูกระเบื้องพื้น , ผนัง
3.ทำห้องน้ำใต้บันไดที่ชั้น 1 พร้อมทำท่อส้วมกับท่อน้ำใช้มาที่ห้องน้ำใหม่
4.รื้อห้องน้ำชั้น 2 และทำห้องน้ำใหม่แบ่งเป็น 2 ห้อง คือ ห้องอาบน้ำ กับ ห้องส้วม
5.รื้อหน้าต่างเดิมทุกชั้นที่เป็นไม้ผุๆ เปลี่ยนเป็นหน้าต่างอลูมิเนียม 1 บาน ส่วนที่เหลือก่อปูนปิด
6.ติดตั้งสุขภัณฑ์ต่างๆ
1.สิ่งที่อยากทำตอนแรกเริ่มซ่อมบ้านให้ออกมาตามที่ฝันไว้
จากการประเมินราคามาให้โดยช่างแว่น กับสอบถามพูดคุย
สิ่งที่ผมคาดวังไว้ มีบางข้อติดเรื่องงบประมาณ เลยต้องมีการเปลี่ยนแปลงบ้าง
1.ปูกระเบื้องใหม่หมด
บทสรุป : ทุกชั้น ปูกระเบื้องลายไม้แบบที่ต้องการ , ครัว ปูพื้น + ผนัง ,ห้องน้ำ ปูพื้น + ผนัง , ดาดฟ้า ปูพื้น
2.ทำห้องน้ำใหม่ชั้น 1 , ชั้น 2 , ชั้น 3
บทสรุป : ทำได้ที่ ชั้น 1 และ 2 ส่วน ชั้น 3 เนื่องจากไม่มีห้องน้ำเดิม ถ้าจะทำต้องมีการวางแนวท่อน้ำดี ,ท่อน้ำทิ้ง ,ท่อส้วมเพิ่ม ซึ่งต้องเสียอีกพอสมควร ก็เลยตัดออกครับ
3.เปลี่ยนหน้าต่างจากไม้เก่าๆผุๆ เป็นขอบหน้าต่างบานอลูมิเนียมพร้อมติดเหล็กดัด
บทสรุป : เปลี่ยนทุกชั้น ทุกห้อง ตามที่ตั้งใจไว้ครับ
4.ทำผนังกำแพงบางชั้นเป็นแบบปูนเปลือย เคลือบเงา
บทสรุป : ติดเรื่องงบประมาณ กับฝีมือช่างที่ไม่ให้ความมั่นใจว่าจะทำได้สวย 55555 สุดท้ายตัดออก ไม่ทำครับ
5.ทาสีใหม่ โดยใช้สีแบบเช็ดล้างได้ (เปิดร้านอาหาร จะได้ทำความสะอาดได้ง่ายๆครับ )
บทสรุป : ทาสีใหม่ทุกชั้น ชั้นที่เคยฝันว่าจะทำเป็นแบบปูนเปลือยก็ทาสีแทน
6. ทำระบบไฟฟ้าใหม่ทุกชั้น กะว่าเป็นงานเดินท่อเหล็ก เห็นบ้านสวยๆเท่ห์ๆทำกันอยากมีบ้าง 555
บทสรุป : ติดเรื่องราคาของที่สูงพอสมควร รุ่นพี่ที่ทำงานระบบไฟฟ้า แนะนำว่าไหนๆก็ทาสีใหม่อยู่แล้วใช้ ท่อ PVC แทนก็ได้ เพราะยังไงก็ทาสีทับอยู่ดี ก็เลยเลือกท่อ PVC เดินสายไฟ ,สายโทรศัพท์ ,สายปลั๊ก ครับ
7. ติดถังเก็บน้ำ + ปั๊มน้ำ
บทสรุป : ติดถังเก็บน้ำที่ครัวชั้นล่าง กับติดปั๊มน้ำ 1 ชุดครับ
8.ไม่เอาฝ้าเด็ดขาด ไม่เอาบัวไม้เด็ดขาด !!!
บทสรุป : ไม่เอาอย่างที่ตั้งใจ อาจสงสัยว่าทำไมผมไม่เอาฝ้า กับ บัว
เนื่องจากตอนอยู่บ้านเก่า ผมเจอปัญหาเรื่องน้ำซึมเข้าตึกแถว ทำให้ฝ้าบวม พัง การแก้ไขก็ลำบาก ก็เลยเลือกแบบเดิมๆเปลือยๆไปครับ
ขอจบรีวิวตอนแรกแต่เพียงเท่านี้ก่อนครับ
ตอนหน้าจะรีวิว หลังจากการตกแต่งแล้วทั้งหมด ว่าสุดท้ายแล้ว
แต่ละห้องจะออกมาแบบไหนบ้าง หลุดโลกแค่ไหน 5555
ขอบคุณสำหรับทุกคนที่เข้ามาชมรีวิวนี้ทุกคน ถ้ามีคำถามอะไรก็ฝากไว้ได้นะครับ
ขอบคุณครับ
*** รูปชั้น 1 ในปัจจุบันนี้ครับ ***
ที่มา : คุณPalm Jung Won สมาชิกเว็บไซต์Pantip.com
