บ้านร้าวทำอย่างไรดี ? มาดูแนวทางการแก้ไขบ้านร้าวกันดีกว่า

Sharing is caring!

บ้านเกิดรอยร้าวใช่หรือไม่ ?

เชื่อได้ว่ามีหลายคนที่เคยพบหรืออาจกำลังประสบกับปัญหา “บ้านร้าว” หรือเกิดรอยร้าวตามส่วนต่างๆ ของตัวบ้านเกิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่ไม่นาน แต่กลับมีรอยร้าวปรากฎให้เห็นจนทำให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยนั้นเกิดความไม่สบายใจกับปัญหาที่เกิดขึ้นได้

(เขียนหรือเรียบเรียงโดย: Renovate.in.th | ที่มาภาพและข้อมูล: Akanek และ อ.ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ )

เพราะฉะนั้นพวกเราทีมงาน Renovate.in.th จึงได้สรรหาข้อมูลเกี่ยวกับอาการของบ้านร้าวแต่ละประเภท ว่ารูปแบบใดที่ไม่เป็นอันตราย และรูปแบบใดที่ควรได้รับหรือควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้าง / วิศวกร เป็นการด่วน ซึ่งบทความต่อไปนี้มีแหล่งที่มาต้นฉบับจากส่วนหนึ่งของอีเมล์ที่ท่าน  อ.ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ ได้เคยเขียนถึงอาการบ้านร้าวแต่ละประเภทเอาไว้ นำมาเรียบเรียงใหม่ทั้ง 5 ประเภทดังนี้

1. ) อาการรอยร้าวบริเวณกลางคานของบ้าน

หากพบรอยร้าวบริเวณกลางคานของบ้าน (ดังภาพ) ซึ่งเกิดจากคอนกรีตของคานนั้นเริ่มมีอาการร้าว และเป็นรอยลักษณะเหมือนแยกหรือฉีกออก ให้เจ้าของบ้านรีบหาวิธีสังเกตุโดยด่วน ว่ามีสิ่งของใดที่วางอยู่เหนือคานดังกล่าวหรือไม่ เนื่องจากรอยร้าวนี้นั้น แสดงให้เห็นได้ว่าคานดังกล่าวไม่สามารถรับน้ำหนักได้เพียงพอ จึงเริ่มเกิดอาการอ้าและเป็นรอยแยกเกิดขึ้น รอยร้าวกลางคานลักษณะนี้ ไม่ควรนิ่งนอนใจ และควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างเป็นการด่วน เพื่อตรวจสอบและแก้ไข เนื่องจากบ้านของท่านอาจอยู่ในสภาวะที่พร้อมพังเมื่อไหร่ก็ได้จากความไม่สมบูรณ์ของตัวคาน

2. ) อารรอยร้าวบริเวณผนังของตัวบ้าน แบบเฉียงขึ้นด้านใดด้านหนึ่ง

อาการรอยร้าวแบบนี้ ส่วนมากจะเกิดปัญหาจากเสาของบ้านในช่วงนั้นเกิดการทรุดตัวลงไม่พร้อมกับเสาบ้านเสาอื่นๆ ซึ่งเมื่อเสาใดเสาหนึ่งเกิดทรุดลงไปมากกว่าปกติ จึงทำให้เกิดการรั้งหรือถ่ายน้ำหนักไม่เท่ากันกับเสาอื่นๆ จึงเกิดอาการร้าวลักษณะดังกล่าวเกิดขึ้น

ในขั้นแรกให้เราทำการสังเกตุรอยร้าวที่เกิดขึ้นก่อน ว่ามีการร้าวเกิดขึ้นเพิ่มเติมมากน้อยเพียงใดจากเดิม ซึ่งหากมีไม่มากและการขยายตัวของรอยร้าวดังกล่าวแล้วก็อุ่นใจได้ สามารถใช้วัสดุอุดรอยร้าวของบ้านได้ตามปกติ หากแต่ถ้ารอยร้าวนั้นเริ่มเกิดการขยายตัวมากขึ้น หรือหนักสุดจนเห็นอิฐด้านในปรากฎออกมา ให้รีบทำการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญโดยทันที เพื่อทำการแก้ไขในจุดดังกล่าวเพื่อให้เกิดความสมดุลของตัวบ้านมากที่สุด

3.) อาการรอยร้าวลักษณะเฉียง ที่หัวหรือมุมของเสา

หากพบรอยร้าวลักษณะนี้ (ดังภาพตัวอย่าง) จำไว้เลยว่า เป็นอันตรายต่อโครงสร้างบ้านเป็นอย่างมาก และต้องรีบปรึกษาวิศวกรโครงสร้างเป็นการด่วนที่สุด เนื่องจากอาการร้าวลักษณะนี้เกิดจากการที่คอนกรีตเสริมเหล็กของตัวอาคารนั้นเริ่มเกิดการแยกออกจากกัน ทำให้การรับน้ำหนักคานนั้นเริ่มผิดปกติ ไม่เป็นไปตามที่ควรจะเป็น

เมื่อพบที่จุดใดของตัวบ้านห้ามนิ่งนอนใจอย่างเด็ดขาด และหากให้ดีที่สุดควรย้ายออกจากบ้านนั้นชั่วคราวจนกว่าจะได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องจากวิศวกรโครงสร้าง เพื่อตรวจสอบแก้ไข เพราะอาจเป็นอันตรายต่อผู้อาศัยได้ทุกเมื่อเลยทีเดียว

4.) อาการบ้านร้าวที่ผนัง ลักษณะแตกลายงา

อาการร้าวรูปแบบนี้ที่ผนังบ้านถือว่าไม่เป็นอันตรายเท่าไหร่ จะมีก็แต่ความน่ารำคาญใจที่เกิดขึ้นที่ทำให้บ้านดูไม่สวยเหมือนปกติ ปัญหาอาการร้าวที่ผนังแบบแตกลายงานี้ โดยมากเกิดจากในขั้นตอนหรือกระบวนการฉาบผนังมีความเร่งรีบไม่เป็นไปตามขั้นตอนจนเกินไป หรืออาจเกิดจากช่างก่อฉาบนั้นไม่มีความชำนาญเท่าที่ควรนั้นเอง ซึ่งสามารถแก้ไขได้ไม่ยากและไม่เป็นปัญหาหนักเท่าอาการร้าวแบบอื่น

5.) อาการรอยร้าวบริเวณมุมวงกบประตู

รอยร้าวบริเวณวงกบประตู ก็เป็นอีกหนึ่งรอยร้าวที่มักพบได้บ่อยทั้งบ้านเก่า และบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่ เกิดจากในขั้นตอนการทำเอ็นทับหลังของวงกบนั้นไม่ถูกต้อง หรือไม่สัดส่วนการผสมปูนอาจไม่เหมาะสมเท่าที่ควร สามารถแก้ไขได้ด้วยการใช้วัสดุอุดร่องรอยร้าวของบ้านได้ทันที รอยร้าวประเภทนี้ไม่ถือว่าเป็นอันตรายมากนัก

และทั้งหมดนี้ก็คืออาการของบ้านร้าว ที่มักพบมากทั้งในบ้านเก่าและบ้านเพิ่งสร้างใหม่นั้นเอง ยังไงก็ลองสังเกตุดูบ้านของตัวเองดูกันนะครับ ว่าพบรอบร้าวลักษณะใดที่เว็บ รีโนเวทบ้าน ของเราได้นำเสนอไปบ้างกันหรือเปล่า และแบบใดที่เป็นอันตรายที่ควรรีบแก้ไขก็อย่าลืมรีบไปปรึกษาวิศวกร เพื่อตรวจสอบแก้ไขเพื่อให้บ้านกลับมาน่าอยู่ดังเดิมอีกครั้งกันนะครับ