ทำอย่างไรให้ ขายบ้านมือสองได้รวดเร็วทันใจ ??
วิธีการทำให้บ้านเก่ามือสองขายได้อย่างรวดเร็วทันใจที่เราจะบอกกันต่อไปนี้ เป็นวิธีที่ได้รับการสำรวจมาแล้ว จากบ้านทั้งหมด 10 หลัง เมื่อทำตามวิธีที่เราบอก สามารถขายได้อย่างรวดเร็วกว่าปกติ 9 หลัง โดยส่วนใหญ่ผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านนั้นจะตัดสินใจจากความประทับใจแรกพบ ซึ่งเมื่อตัดสินใจหรือรู้สึกชื่นชอบไปแล้ว หากบ้านมีข้อเสียเล็กๆน้อยผู้ซื้ออาจจะโอนอ่อนไม่ได้ติดใจอะไรมาก
- การตกแต่งหน้าบ้าน
หน้าบ้านคือประตูบานแรกของการสร้างความประทับใจ ดังนั้นผู้ขายจำเป็นต้องจัดตกแต่งหน้าบ้านให้ดูสวยงาม ไม่สกปรก มองแล้วสะอาดตาน่าอยู่ ไม่ดูเก่าหรือโทรม โดยอาจจะปลูกดอกไม้สีสันสวยงามไว้ภายในบรืเวณบ้านเพื่อเพิ่มความเพลิดเพลินและความน่าสนใจ ทำให้ผู้ซื้อเิกดความผ่อนคลาย เดินชมบ้านอย่างมีความสุข
- ทาสีบ้าน
โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านเก่ามือสองมักจะถูกใช้งานมานาน ทำให้สีสันต่างดูซีดจางลงไป ซึ่งผู้ขายควรให้ความสำคัญในข้อนี้ทาสีบ้านเสียใหม่ ทั้งภายในและภายนอก รวมไปถึงการกำจัดคราบต่างๆต่างกระจก หน้าต่าง ห้องครัว ห้องนอน หากพื้นบ้านเป็นพื้นไม้แนะนำว่าให้ทำการเคลือบเสียใหม่จะดีมาก เพราะถ้าหากผู้ซื้อเข้ามาเยี่ยมชมบ้านแล้วรู้สึกว่ามันเก่า ดูหม่นๆหมองๆ ดูไม่สะอาดตาอาจทำให้ความประทับใจหรือข้อต่อรองเยอะขึ้น
- กลิ่น
กลิ่นอับชื้น และกลิ่นไม่พึงประสงค์ต่างๆ รวมไปถึงบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยมานานอาจเกิดการสะสมของเชื้อโรคตามผ้าม่าน พื้น พรม ห้องน้ำ ซึ่งเป็นปัญหาที่ผู้ขายต้องจัดการอย่างเร่งด่วนกำจัดกลิ่นเหล่านี้ให้หมดไป
- เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านเพื่อต้องการขาย ไม่จำเป็นต้องมีครบครัน แต่ควรจัดแต่งให้เหมาะสมกับห้องห้องนั้น เพื่อทำให้ห้องดูน่าอยู่ โปร่ง และดูกว้าง ยกตัวอย่างห้องนอนหากใช้เตียงหกฟุตจะเป็นอะไรที่นอนสบาย แต่แว้บแรกที่ผู้ซื้อเห็นคือห้องแคบไม่น่าอยู่ แต่หากเปลี่ยนเป็นเตียง 3-4 ฟุต จะทำให้ห้องดูกว้างน่าอยู่แม้ว่าจะเป็นเตียงเล็กก็ตาม
- ยิ้มแย้มแจ่มใส
ความประทับใจแรกพบนั้นไม่ได้อยู่ที่บ้านเพียงอย่างเดียวแต่รวมไปถึงผู้ขายด้วย ดังนั้นการยิ้มแย้มแจ่มใส คำพูดที่ดี พยายามเป็นมิตรให้มากที่สุดความไว้วางใจก็จะเพิ่มมากขึ้น
เรียบเรียงโดย : Renovate.in.th
