วิธีเลือกซื้อ บ้านมือสอง
สำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสอง สิ่งที่ควรระวังคือ ไม่ควรตัดสินใจซื้อโดยเร็วจนเกินไป ให้ตรวจดูสภาพแวดล้อมรอบข้าง ดูสภาพความเป็นอยู่ และทำการตรวจสอบสภาพของบ้านให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน และอาจจะหมั่นแวะเวียนมาดูบ้านเป็นระยะๆก่อนตัดสินใจซื้อจะดีที่สุด
ข้อสังเกตุก่อนการเลือกซื้อบ้าน
– สังเกตว่าอาคารหรือบ้านมือสองที่คุณต้องการซื้อนั้นมีเอียงตัวหรือทรุดตัวหรือไม่ เพราะถ้าหากมีการเอียงหรือทรุดตัวเกิดขึ้นแสดงว่ารากฐานของบ้านไม่แข็งแรงคงทน เมื่อซื้อไปแล้วยังต้องเสียค่าซ่อมแซมเพิ่มเข้าไปอีกด้วย
– ดูสภาพของสีทาบ้านทั้งภายในและภายนอก ว่ามีรอยหลุดล่อน เป็นเชื้อรา หรือลอกออกเป็นแผ่นๆบ้างหรือไม่ เพราะถ้าหากสีบ้านเดิมมีสภาพที่ย่ำแย่จนเกินไป ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องควักระเป๋าเพิ่มคงหนีไม่พ้นเรื่องการทาสีบ้านใหม่อย่างแน่นอน
– พูดคุยกับเจ้าของบ้านเดิม โดยการซักถามประวัติว่าบ้านหลังนี้สร้างมากี่ปีแล้ว ใครเป็นผู้ออกแบบ ใครเป็นผู้ก่อสร้าง มีพิมพ์เขียวหรือไม่ เคยมีประวัติเสียหายอะไรมาก่อนหรือเปล่า เพื่อเป็นแนวทางในการแก้ปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต
-สำหรับบ้านไม้ ให้ดูว่ามีการโก่งตัว การบิดตัว ของไม่บ้างหรือไม่ สังเกตดูว่ามีน้ำเหนียวๆซึมออกมาจากแนวกระเบื้องบ้างหรือเปล่า หากมีนั่นแสดงว่าอาจเกิดปัญหาความชื้นภายใต้อาคารที่มากจนเกินไปจนซึมออกมา ซ฿งจุดนี้ก็เป็นสิ่งที่คุณต้องเสียงสตาค์ซ่อมแซมมันหากคุณซื้อบ้านหลังนี้
– สำหรับงานไม้ต่างๆที่เป็นส่วนประกอบของบ้านไม่ว่าจะเป็น ประตู วงกบ ราวบันได และอื่นๆ ให้ตรวจดูว่ามีรอยกัดแทะของ มอด ปลวก และแมลงอื่นๆบ้างหรือไม่ โดยเฉพาะบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยมานานมากๆจำเป็นต้องตรวจดูให้ละเอียด
– เช็คระบบน้ำภายในบ้าน คุณสามารถทำได้โดยเปิดก๊อกทุกตัวเพื่อทดสอบดูว่าแต่ละตัวทำงานเป็นอย่างไร มีน้ำรั่วซึมหรือไม่ วาล์วหลวมหรือไม่ จากนั้นให้ลองปิดก๊อกน้ำทุกตัวให้หมดแล้วดูที่มิเตอร์หากมิเตอร์น้ำยังคงวิ่งอยู่นั่นแสดงว่าระบบน้ำภายในมีการรั่วซึ่งเกิดขึ้น
– ตรวจดูสภาพผิวปูน ด้วยวิธีง่ายๆคือนำเหรียญบาทขูดแรงๆที่ผนัง หากผนังหลุดร่วงลงมาเป็นผงแป้ง นั่นหมายความว่าคุณจะต้องเสียสตางค์ฉาบผิวปูนใหม่หมดทั้งหลัง
– หากบ้านมีอายุเกิน 30 ปี ให้ตรวจสอบเรื่องฉนวนห่อหุ้มสายไฟเป็นพิเศษ เพราะหากบ้านมีอายุมากวัสดุเหล่านี้มักจะเสื่อมสภาพหมดแล้ว คุณควรรื้อและเปลี่ยนใหม่หมด เพื่อความปลอดภัยของตัวคุณเองแลพคนในครอบครัวจากเหตุไฟฟ้าลัดวงจร
เรียบเรียงโดย : Renovate.in.th
